Langfristig vermietet mit flexiblen Nutzungsperspektiven: Renditestarke Kapitalanlage
Bürohaus zum Kauf
58256 Ennepetal–Milspe
- Objekt-Nr.
- 63612-3211
- Käuferprovision
- 3.57 % 3.57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 14.064 €
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 163,5 m²
- Gesamtfläche
- ca. 163,5 m²
- Bürofläche
- ca. 163,5 m²
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- modernisiert
- Boden
- Teppich
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 4, 2034
- Endenergieverbrauch
- 104,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 104,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 05.11.2024
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese langfristig vermietete Büroetage bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit klarer Struktur und hoher Nutzungsqualität. Die Flächen kombinieren offene Arbeitsbereiche, ruhige Rückzugszonen und hochwertig ausgestattete Sozialräume zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die hellen Büros individuell an unterschiedliche Teamgrößen anpassen und sowohl als Einzel- als auch Mehrpersonenbüros optimal nutzen.
Eckdaten:
– Ennepetal Milspe
– 163,54 m² Nutzfläche
– 1. Obergeschoss, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
– Wohn- und Geschäftshaus
– langjährig und langfristig vermietet
Highlights und Ausstattung:
– 6 Büroräume (Einzel- Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume)
– 2 Küchenbereiche mit jeweils einem WC
– moderne Ausstattung und zeitgemäße Einrichtung
– Böden: Teppich, Fliesen, Vinyl
– Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung), Baujahr 2005
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Ennepetal-Milspe. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien, Apotheken, Cafés und kleinen Boutiquen profitiert das Objekt von kleinen Wegen und der Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund des unweit entfernten Busbahnhofs. Das Erreichen von anderen Städten mit dem Zug oder mit dem Bus ist mit kurzen Wegen verbunden. Zusätzlich profitiert die Fläche von der idealen Infrastruktur, denn die Autobahnanbindungen zur A1, A43 und A46 sind ebenfalls in einer angenehmen Fahrtzeit anzutreffen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 104.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an