Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zur Miete
53783 Eitorf / Mühleip
- Objekt-Nr.
- 66272-VDMW68
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 810 €
- Warmmiete
- 960 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Wohnfläche
- ca. 68 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2021
- verfügbar ab
- 01.09.2026
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 27, 2036
- Endenergiebedarf
- 29,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2021
- Wesentlicher Energieträger
- ELECTRICITY
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-05-28
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Wohnung bietet modernes Wohnen mit einer hellen und offenen Raumgestaltung. Der offene Eingangsbereich geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Wohnküche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenstellplatz mit Möglichkeit zum Waschen und Trocknen direkt in der Wohnung.
Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Neben dem großen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ein eigener Stellplatz sowie ein Gartenhaus mit weiterem Stauraum.
+ inkl. Küche
+ Stellplatz
+ Balkon
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ Gartenhaus
+ Fußbodenheizung
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im idyllischen Ortsteil Mühleip der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten, spricht die Lage insbesondere Naturliebhaber sowie Ruhesuchende an, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Eitorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Darüber hinaus ist die Bundesstadt Bonn in ca. 40 Fahrminuten erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und stellt somit eine äußerst gefragte Wohnadresse im Rhein-Sieg-Kreis dar.
Kostenübersicht
Nettokaltmiete: 730 €
+ Stellplatz: 30 €
+ Küche: 50 €
+ Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
= Bruttowarmmiete: 960 €
Kaution: 1.620 €
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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