Wohnen am Waldrand mit Weitblick ins Grüne: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in beliebter Lage
Doppelhaushälfte zum Kauf
58256 Ennepetal–Voerde
- Objekt-Nr.
- 63612-3202
- Käuferprovision
- 3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer. inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Wohnfläche
- ca. 133,7 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 702 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 23, 2035
- Endenergiebedarf
- 270,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 270,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1964
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 24.06.2025
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 liegt in ruhiger, erhöhter Lage von Ennepetal-Voerde und bietet aus vielen Bereichen einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Der familienfreundliche Grundriss erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, zwei Balkone holen die besondere Lage direkt ans Haus.
Eine echte Besonderheit ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain. Auf ca. 37,5 m² und mit eigenem Eingang bietet sie zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder Vermietung. Durch die Hanglage liegt sie zur Straßenseite oberhalb des Geländeniveaus und erhält viel natürliches Tageslicht. Auch der großzügige Spitzboden bietet zusätzliche Fläche und Potenzial für einen späteren Ausbau.
Ein gepflegter Garten mit Terrasse, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vervollständigen die Immobilie.
Eckdaten:
– Baujahr 1964, massive Bauweise
– Hauptwohnung auf zwei Etagen mit klassischem Grundriss,
– großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon und Weitblick,
– 2 Schlafräume,
– Tageslichtbad + zusätzliches Gäste WC
– Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang
– 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad
– pflegeleichter, abschüssiger Garten mit großer Terrasse in Nordausrichtung
– freistehende Garage
Hier verbinden sich großzügiges Wohnen und naturnahe Lage zu spürbarer Lebensqualität.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu. Hinterlassen Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Ennepetal Voerde in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün und freiem Blick sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung in Richtung Wuppertal, Schwelm und Hagen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Eine Wohnlage in Ennepetal Voerde, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur ideal verbindet.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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