RESERVIERT ! Mehrfamilienhaus im Einzugsbereich der UNI
Mehrfamilienhaus zum Kauf
50969 Köln
- Objekt-Nr.
- 4341#GDVZAm
- Käuferprovision
- 4,76 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 980.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 42.767,88 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 42.767,88 €
- Wohnfläche
- ca. 425 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 509 m²
- Kellerfläche
- ca. 130 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 425 m²
- Etagen
- 4
- Wohneinheiten
- 10
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Stadtteil
- Denkmalschutz
- Nein
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Barrierefrei
- Nein
Energieausweis
- Baujahr
- 1930
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 5, 2028
- Endenergieverbrauch
- 96,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-09-06
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ein voll vermietetes Mehrparteienhaus mit 10 WE. In 3-geschossiger Massivbauweise mit Unterkellerung und teilweise
ausgebautem Dachgeschoss. Kellergeschoss mit Kellerräume, Waschküche. EG, 1.OG, 2. OG mit je 3 WE und DG 1 WE Mitte,
links und rechts vom Treppenhaus Speicher. Die Wohnungen haben guten Schnitt mit je 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Mieterstruktur mit überwiegend 1-Personenhaushalt und teils auch 2-Personenhaushalt. Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich begrünt.
Kurz und bündig; eine solide Baulichkeit und insgesamt präsentiert sich die Ausstattung in einem funktionalen Zustand. Details besprechen wir gerne mit Ihnen.
Gleichfalls auch einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro, mit Vorstellung der ausführlichen Unterlagen.
Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Zollstock, einem historisch gewachsenen Stadtteil im Süden der Stadt mit Parkanlagen.
Gute Infrastruktur und Anbindungen. Nachbarbebauung überwiegend Wohnbebauung, Versorgungseinrichtungen um nahegelegenen Umfeld. Das Stadtzentrum von Köln liegt rund 2.5 km nordöstlich und ist gut erreichbar. .
Besuchen Sie uns unter www.pruin.de
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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