Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr. 3744 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 51643 Gummersbach

  • 3744-kurz
  • 3744-lang1
  • 3744-lang2
  • 3744-lang3
  • 3744-lang4

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: berndpruin@pruin.de

Telefon: 02263-3003


  • Kaufpreis
    578.000 €
  • Mietvervielfältiger (Soll)
    14
  • Wohnfläche
    ca. 680 m²
  • Nutzfläche
    ca. 150 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 1.252 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.252 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 680 m²

Beschreibung

4-geschossige Massivbauweise mit Keller und Flachdach.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energiekennwert Wärme: 0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 173,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret - kompetent - zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Ausstattung

Augenscheinlich gut erhaltene Baulichkeit mit gut geschnittenen 2 Zi.-Wohnungen und großen, überdachten Balkonen. Technisch-konstruktiv getrennte Wohnungen. Aufzug im Haus.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen.

Lagebeschreibung

Zentral verkehrsgünstige Lage. Gummersbach ist Kreisstadt des Oberbergischen Kreises, in Nachbarschaft des Bergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 50 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost. Autobahn der A4 Köln/Olpe über Zubringer in knapp 5 km. City-Bahnanschluss Köln-Gummersbach, bzw. Meinerzhagen im Stadt-Zentrum.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 12
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2000
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 6
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 173,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom 18,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 28.04.2024

0200400+

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %


Objekt-Nr. 3744 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 51643 Gummersbach

Bewerten Sie PRUIN Immobilien KG IVD