Liebenswert lebenswert.
Reihenhaus zum Kauf
41751 Viersen–Dülken
- Objekt-Nr.
- 66384-5633
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 257.000 €
- Wohnfläche
- ca. 153 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 30 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 139 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1920
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Dusche, Fenster, Pissoir
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 28, 2035
- Endenergieverbrauch
- 197 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern genügend Platz für eine Familie oder auch als Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde im etwa im Jahr 1900 erbaut und besticht durch den charmanten Altbau-Charakter. Auf zwei Geschossen verteilt, bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück hat eine rückwärtige Zufahrt zum Carport und verfügt über eine Terrasse und eine vom ersten Obergeschoss begehbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein separates WC sowie ein Keller runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.
Auch wenn zahlreiche Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.
– isolierverglaste Fenster (Bj. 1982)
– Ölzentralheizung (Bj. 1991)
– Keller
– Terrasse
– rückwärtiger Zugang/Zufahrt zum Grundstück
– modernes erst wenige Jahre altes Bad
– modernes erst wenige Jahre altes G-WC
– neue Vinylböden im EG und z.T. OG
Die Venloer Straße in Viersen-Dülken zentral gelegen und bietet eine gute Infrastruktur.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Die A61 ist in 3, die A52 in 5 PKW- Minuten erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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