Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rumeln-Kaldenhausen
Etagenwohnung zum Kauf
47239 Duisburg–Rumeln-Kaldenhausen
- Objekt-Nr.
- 66582-8724
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Hausgeld
- 254 €
- Wohnfläche
- ca. 57 m²
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 370 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Wohneinheiten
- 8
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 12, 2027
- Endenergieverbrauch
- 148 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2017-12-13
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses aus dem Jahre 1984. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² bei folgender Raumaufteilung: geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum.
Die Wohnung wurde renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, außerdem ist die Wohnung mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Wohnung liegt im linksrheinischen Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, nur wenige Gehminuten von den Supermärkten ALDI, REWE und LIDL entfernt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es außerdem verschiedene Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken.
Die Duisburger Innenstadt ist etwa 10 km entfernt, nach Krefeld sind es rund 11 km und die Stadt Moers erreicht man bereits nach 7,5 km.
Das Bild des Gäste-WC´s ist mit KI-bearbeitet worden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.12.2017 bis 12.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 148 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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