Ländlich und doch zentral: 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Hofanlage *renoviert*

Objekt-Nr. 66272-VDLB125 – Zimmer zur Miete in 53177 Bonn - Lannesdorf

  • Frontansicht
  • Gartenansicht
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  • Einfahrt Hofanlage
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  • Lageplan
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Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: info@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.200 €
  • Nebenkosten
    320 €
  • Miete inkl. NK
    1.520 €
  • Kaution
    2.400 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 125 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Bonner Ortsteil Lannesdorf. Die Anmietung ist ab sofort für mindestens 2 Jahre möglich. Eine Verlängerung des Mietzeitraumes nach 12 Monaten kann ggf. erfolgen.

Interessant ist dieses Immobilienangebot insbesondere für Haushalte, die für eine gewisse Zeit bzw. einzelne Projekte im Bonner Raum ein Zuhause suchen. Aber auch eine Anmietung des Hauses durch ein Unternehmen für seine Mitarbeiter ist denkbar. Sprechen Sie uns an!

Die Wohnung liegt in einer wunderschönen und gepflegten historischen Hofanlage mit ehemaligem Kutschhaus und der Grundriss lässt sich wie folgt beschreiben:

Über die Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das Gäste-WC und die große Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den Abstellraum. Hier finden nicht nur Ihre Vorräte und Putzutensilien ausreichend Platz, sondern auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner.

Die der Wohnung entlang führende Terrasse kann vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus betreten werden.

Das erste Obergeschoss ist so angeordnet, dass Sie einmal rundum gehen können. Zuerst gelangen Sie in eines der Schlafzimmer. Es lässt sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Durch die nächste Tür erreichen Sie einen kleinen Verbindungsflur, der den Zugang zum großen Tageslichtbad darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet.

Das dritte Zimmer grenzt an das Badezimmer und die Diele und beendet somit den Rundgang durch das Obergeschoss. Es lässt sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Besonderheit dieses Zimmers erreichen Sie über eine schmale Treppe: ein ausgebauter Spitzboden lässt sich hervorragend als separierter Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen. Oder aber auch als begehbaren Kleiderschrank. Hier sind Ihre Phantasie und Bedürfnisse gefragt!

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad, WC: Fliesen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur: Laminat.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 320,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.200,- EUR + Stellplatz: 50,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 320,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.570,- EUR.

Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Stellplatz im ehemaligen Kutscherhaus
- renoviert
- ruhige Lage aber doch zentral

Lagebeschreibung

Lannesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Es verfügt über ein kleines Zentrum sowie ein Industriegebiet. Umsomehr Sie sich vom Rhein entfernen, umso ländlicher wird die Umgebung.

Ausstattung

verfügbar ab 16.01.2020
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1900
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
max. Mietdauer 24
min. Mietdauer 24
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 50 €
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 102,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.05.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66272-VDLB125 – Zimmer zur Miete in 53177 Bonn - Lannesdorf

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