Klein aber Mein

Objekt-Nr. 59966-2038 – Haus zum Kauf in 51570 Windeck - Windeck

  • Einfamilienhaus in 51570 Windeck
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer OG
  • Durchgangszimmer OG
  • Hobbyraum DG
  • Bad

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: info@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    139.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 92 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 164 m²

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung - Fachwerkhäuschen zum Wohlfühlen!
Hier haben Sie ein gemütliches Häuschen, welches in diesem Jahr umfangreich renoviert wurde (bzw. Renovierungsarbeiten werden z.Zt. noch fertig gestellt).
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein modernes Dusch/Bad, Flur, sowie einen Wohn- und Kochbereich mit Kaminofen. Drei Zimmer (darunter ein Durchgangszimmer) befinden sich im Obergeschoss und zwei Hobbyräume im Dachgeschoss.
Das kleine Grundstück ist mit einem PKW-Stellplatz, einer Terrasse und einem Holz-Unterstand angelegt.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 184,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: F

Bis 15.10.2030 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 184,6 kWh/(m²a), Effiziensklasse F, Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, Baujahr unbekannt (augenscheinlich um 1900). Beheizung über Kaminofen.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen: Über uns.

Ausstattung

- neue Böden in Fliesen und Laminat
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen
- Beheizung momentan über einen Kaminofen, (zusätzlich Infrarotheizkörper oder Gasheizung möglich)
- halboffene Küche mit weißem Fliesenspiegel
- Holztreppe neu lackiert, Maler-/Tapezierarbeiten erfolgt
- 2 Hobbyräume (DG)
- Deckenhöhen überwiegend 2,00 m - 2,20 m
- Fassadenarbeiten erfolgt
- Dacheindekung vor ca. 10 Jahren erneuert
- kleiner Teilkeller
- Terrasse
- PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

51570 Windeck-Ortsteil, Nähe Eitorf, 2 km Herchen/Bahnhof (S-Bahn: Richtg. Köln bzw. Au/Siegen), Bushaltestelle fußläufig!
50 km Köln, 40 km Bonn, 30 km Siegburg.
Das Haus liegt im Windecker-Ländchen, inmitten des idyllischen Siegtals. Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Orten Eitorf oder Dattenfeld, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten uvm.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1900
Befeuerungsart Sonstige
Heizungsart Ofenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 184,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige
Heizungsart Ofenheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 15.10.2030

0200400+

Käuferprovision

3,57 %


Objekt-Nr. 59966-2038 – Haus zum Kauf in 51570 Windeck - Windeck

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