Klassiker - freistehendes Wohnhaus

Objekt-Nr. 4097#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51647 Gummersbach

  • Ansicht Überblick
  • Treppenaufgang
  • Perspektive Wohnküche
  • Im Flur EG
  • Überblick von der Wohnküche
  • Überblick Wohnen-Essen
  • Wohnen - Essen
  • Flur OG
  • Helles Gäste-WC

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: indiraconrad@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    247.500 €
  • Wohnfläche
    ca. 110 m²
  • Nutzfläche
    ca. 60 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 618 m²
  • Gartenfläche
    ca. 450 m²
  • Kellerfläche
    ca. 60 m²
  • Dachbodenfläche
    ca. 50 m²

Beschreibung

Ein klassisches, freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise mit Vollkeller (Bruchsteinsockelmauerwerk) und Satteldach.
Gepflegter Wohncharakter.

Sonstiges

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Ausstattung

Vorweg; klassischer Wohncharakter, solide gepflegtes Wohnhaus, doch wird man Modernisierungen vornehmen wollen.
EG-Bereich Wohnküche und großer Wohn-Essbereich.
Auszugsweise Details: isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Holzhaustüre, Böden größtenteils in Veloursware,
Wohnküche in PVC, Eingangsbereich in Keramik, Holz-Innentürelemente, Holztreppen, modernisierte Elektroinstallation,
großer Speicher mit Treppenzugang, Giebelseiten naturverschiefert, etc.
Am besten Sie schauen es sich einfach einmal an!

Lagebeschreibung

Beliebte Stadtteillage von Gummersbach. An ruhiger Wohnstraße. Alle Annehmlichkeiten bequem und schnell erreichbar.
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bank, Post, Kindergarten, Schulen und Regionalbahn Köln, im Stadtzentrum.
Autobahnanschluss der A4 Gummersbach/Wiehl schnell über Zubringer erreichbar.
Grundstück nahezu rechteckiger Zuschnitt und ebenerdig in Sonnenlage.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Barrierefrei
Baujahr 1930
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Stadtteil
Modernisierungen 1995
Provisionspflichtig
Sauna
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Wintergarten
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 396,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 20.05.2022

0200400+

Käuferprovision

3 %


Objekt-Nr. 4097#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51647 Gummersbach

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