Kaufen statt mieten: Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in Moers
Etagenwohnung zum Kauf
47441 Moers–Zentrum
- Objekt-Nr.
- 66582-8698
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 178.000 €
- Hausgeld
- 258 €
- Wohnfläche
- ca. 66 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Wohneinheiten
- 15
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 6.000 €
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 14.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 26, 2028
- Endenergieverbrauch
- 69 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 1998
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-08-27
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst Diele, Küche, Schlafzimmer, Abstellkammer, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein helles Wohnzimmer mit Balkon und bodentiefen Fenstern.
Ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Es gibt zwei PKW-Stellplätze: einen in der Tiefgarage sowie einen Außenstellplatz.
Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß: u. a. doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, helle Fliesen in den Wohnräumen sowie Laminat im Schlafzimmer, Buche-Innentüren, Bad mit Wanne und Dusche. In der Küche steht bereits eine kleine Küchenzeile bereit, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung und die Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Wohnlage am Wendehammer einer verkehrsberuhigten Straße in Moers. Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie der Moerser Bahnhof sind somit fußläufig erreichbar.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen gute Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld und Düsseldorf.
Die Wohnung ist unvermietet und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2018 bis 26.08.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1998
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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