Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in Engelskirchen
Apartment zum Kauf
51766 Engelskirchen
- Objekt-Nr.
- 4130#GDVZAm
- Käuferprovision
- 2,5 inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Hausgeld
- 150 €
- Wohnfläche
- ca. 65 m²
- Zimmer
- 2
- Kellerfläche
- ca. 13,7 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Zur Kapitalanlage! Eine schöne Eigentumswohnung in Südausrichtung in Engelskirchen.
Über die Außentreppe nach unten und einen allgemeinen Flur gelangen Sie zur Wohnung. Durch einen kleinen Flur in der Wohnung erreichen Sie das große Wohnzimmer, welches kombiniert ist mit offener Küche und Essbereich, sowie Zugang zum Balkon.
Des weiteren ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster.
Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss vom Hang aus gesehen. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse (UG, 1,2,3 Geschoss und Dachgeschoss)
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein großer separater Kellerraum zählt ebenfalls zur Wohnung.
Derzeitige Kaltmieteinnahmen von 449,00 € mtl. / mithin 5.388,00 € p.a.
Die Nebenkosten, wie Strom und Gas, zahlt die Mieterin direkt. Warmwasser läuft über die Heizungsanlage.
Hausstrom und Wasser werden über die Betriebskosten mit 75,00 € mtl. beglichen.
Das Hausgeld beträgt derzeit 150,00 €.
großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zum Südbalkon
Bodenbelag Laminat / Fliesen / Vinyl
eigene Gastherme
WW Aufbereitung über Durchlauferhitzer
Außenstellplatz
Bad, gefliest, Boden in Vinyl, mit Wanne und Fenster
Raufaser weiß, nach Mieterwünschen gestaltet
großer Kellerraum
Der Energieausweis wird uns noch zugestellt und ist auf Anfrage verfügbar.
Hinweis: Die hier gezeigten Bilder sind Bespielbilder eines Mieters.
Beliebter Ortsteil von Engelskirchen, an reiner Wohnstraße (Sackgasse) gelegen, mit Ausblick. Höhenlage und dennoch zentrumsnah. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten usw. im nahen Ortszentrum von Loope oder im Zentrum Engelskirchen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc., öffentliche Verkehrsmittel, ebenso Citybahnanschluss in Engelskirchen und Overath, Autobahnanschluss A4 „Engelskirchen“ und „Overath“.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Übergabe: Übergabe nach Vereinbarung.
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 2,5 % einschl.. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
• Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen.
Das Exposee ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt !
Besichtigung: Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen !
• Finanzierung: Wir sind auch gerne bei Fragen der Finanzierung behilflich.
Wir vermitteln diese Immobilie in Kooperation mit unseren Verbundpartnern der WIB24 !
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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