Kapitalanlage in Top Lage, Geschäftshaus in der Dortmunder-City nähe Karstadt zu verkaufen!
Geschäftshaus zum Kauf
44137 Dortmund–City
- Objekt-Nr.
- 91927-7605
- Käuferprovision
- 3.6 %
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.700.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 77.642,28 €
- Grundstücksfläche
- ca. 202 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 718 m²
- Etagen
- 7
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 11, 2024
- Endenergieverbrauch
- 140,9 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 140,9 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 24 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1954
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ladenlokal: ca. 150,00 m² Leerstand, mit UG
EG Apotheke:ca.78,00 m²
EG Backwerk:ca. 35,00 m²
1. OG Praxis:ca.85,00 m²
2. OG Büro:ca.85,00 m²
3. OG Büro:ca.85,00 m²
4. OG Büro:ca.85,00 m²
5. OG Büro:ca.80,00 m²
DG Wohnung:ca.35,00 m² Singleappartement
Gesamtfläche:ca. 718,00 m²
Jahresnettomieteinnahmen: EUR 77.642,28 teilinklusiv
Ladenlokal mit großem Schaufenster, Holzfenster, DG mit ca. 35 m² Dachterrasse, Attikageschoss im 5.OG mit Balkon über die gesamte Fassadenbreite, Aufzug, öffentliche Tiefgarage direkt vor dem Objekt.
Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Dortmunder City, unmittelbar zum Hansaplatz.
Fußläufig ist der Westenhellweg, die Hauptankaufstraße von Dortmund erreichbar, ebenso nah liegt der Stadtgarten Dortmund.
Die U-Bahnstation Stadtgarten mit den Linien U41/45/47/49/42 in nächster Nähe vorhanden, beste Anbindung zum Wall Ring Dortmund, Anbindung zur B1, B54.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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