Kapitalanlage: Gepflegte Eigentumswohnung in Bensberg mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Objekt-Nr. 20014-SU-K-915 – Wohnung zum Kauf in 51429 Bergisch Gladbach

  • Außenansicht
  • Wohnen
  • Wohn-/Ess-/Küchenbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Blick ins Grüne
  • Blick ins Grüne
  • Hauseingang
  • Parken hinter dem Haus
  • Spielplatz hinter dem Haus
  • Spielplatz hinter dem Haus
  • Küche
  • Wannenbad
  • Untermieter
  • Außenansicht

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: info@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    189.000 €
  • Hausgeld
    224 €
  • Wohnfläche
    ca. 62 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 10.530 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 62 m²

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses, nur unweit des Zentrums von Bensberg. Insgesamt beheimatet das Haus 24 Parteien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf einen freundlichen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele sowie ein Wannenbad verteilen. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Des Weiteren ist der Wohnung ein ca. 6 m² großer Kellerraum zugeordnet. Eine Waschküche sowie ein Kinderspielplatz stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Der zugehörige Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der/die Eigentümer:in möchte die Wohnung gegen Zahlung einer Miete weiterhin bewohnen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde laufend renoviert und instand gehalten. Küche und Badezimmer wurden mit Fliesenböden gestaltet, die restlichen Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden.

Wesentliche Renovierungen im Überblick:

2009:
- Fenster (Doppelisolierverglasung Kunststoff weiß)
- Heizkörper
- Abschliff und Versiegelung der Parkettböden
- Teilrenovierung Badezimmer (Leitungen, Waschbecken, WC, teilweise Erneuerung der Wandfliesen)
- Balkonbelag (Terrakottafliesen)
2015:
- Treppenhausanstrich
- Neuer Aufzug
2017:
- Zusätzliche Installation einer Wärmepumpe
- Installation Photovoltaikanlage
2018:
- Fassadenanstrich
- Balkonanstrich

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Lagebeschreibung

Ein Norma sowie ein REWE Markt sind fußläufig in etwa 4 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle in nur ca. 3 Minuten. Insgesamt drei Kindergärten liegen in direktem Wohnumfeld. In Bensberg befinden sich eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Bis ins Zentrum von Bensberg mit seiner schönen Fußgängerzone sind es nur etwa 1,8 Kilometer. Hier sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte beheimatet sowie Retaurants, Eiscafé, Kino, Banken, Ärzte, Apotheke, etc.. Für eine attraktive Freizeitgestaltung sorgt unter anderem die nahe gelegene Erholungsanlage "Saaler Mühle" mit ihrem schönen Seerundweg sowie Kinderspielplatz und Grillhütte. Das angrenzende Schwimmbad "Mediterana" sowie die Eissporthalle laden zu sportlicher Aktivität und Erholung ein.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 7
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 24
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas, Solar, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplätze 1
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 75,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas, Solar, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 28.10.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Objekt-Nr. 20014-SU-K-915 – Wohnung zum Kauf in 51429 Bergisch Gladbach

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