Kamp-Lintfort: Großes Haus mit vielen Möglichkeiten
Einfamilienhaus zum Kauf
47475 Kamp-Lintfort–Geisbruch/Nähe St.-Bernhard-Krankenhaus
- Objekt-Nr.
- 66582-8731
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Wohnfläche
- ca. 162 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 94 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 612 m²
- Etagen
- 1
- Wohneinheiten
- 2
- Baujahr
- 1965
- verfügbar ab
- Januar 2027
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 12, 2036
- Endenergiebedarf
- 366 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-08-13
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Eingeschossiger Baukörper mit Satteldach, zur Gartenseite 2-geschossig, voll unterkellert, links neben dem Gebäude und vor der Garage gepflasterte Stellflächen für bis zu 4 PKW, Wohnmobile oder Anhänger, 162 m² Wohnfläche, nutzbar als Einfamilienhaus für die große Familie oder aber als Generationenhaus, da zwei Küchen und zwei Bäder vorhanden sind, zusätzlich bis zu 5 Schlafräume.
Das Haus ist grundsätzlich recht solide ausgestattet, wohl aber etwas holzlastig, zudem müssten wohl im EG die Fenster nachgerüstet werden.Dafür bietet das Objekt einige Highlights wie einen tollen Kaminofen, einen Wintergarten im EG und einen voll verglasten Essplatz im Dachgeschoss.
Ruhig und dennoch relativ stadtzentral liegt das Haus an einer kleinen Sackgasse unweit des bekannten St.-Bernhard-Krankenhauses im ca. 2,5 km südwestlich der Kamp-Lintforter Innenstadt gelegenen Ortsteil Geisbruch. Die direkte Infrastruktur ist überzeugend: Bäcker und Supermarkt liegen quasi um die Ecke, ebenso Kindergarten und Grundschule, die bequem zu Fuß zu erreichen sind.
Das Grundstück ist 612 m² groß, die Gartenseite ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt kann nach kompletter Räumung durch den Eigentümer zum Januar 2027 übernommen werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.08.2026 bis 12.08.2036
Endenergiebedarf Wärme: 366 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1965
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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