Kamen – Lüner Höhe: Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise
Reihenhaus zum Kauf
59174 Kamen–Lüner Höhe
- Objekt-Nr.
- 13381-4971
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 88 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 323 m²
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 6 Monate nach Kaufve
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 10, 2035
- Endenergiebedarf
- 163 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1966
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Mitte der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil (versetzte Ebenen) erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten und wurde 1978 durch einen Anbau (unterkellert + Dachterrasse) erweitert. Die 3 Schlafzimmer sind auf 2 Ebenen verteilt. G-WC, Duschbad sowie Nebenräume (Keller mit Gartenzugang, ausgebauter Dachboden) sind vorhanden.
Das Haus ist schön aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand: Haustür, Fenster, Oberböden, teilw. Holzdecken, Balkongeländer, Terrassenbelag … sollten erneuert werden, wir sehen den Gesamtaufwand bei gut 60.000 EUR.
Die Garage inkl. Stellplatz davor sowie ein weiterer liegen gegenüber und sind im Kaufpreis enthalten.
In ruhiger Sackgassenlage – KiGa und Grundschule liegen ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte in ca. 2 km. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Ausgang zu einem Gemeinschaftsweg versehen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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