Junge moderne Gewerbeimmobilie in ruhiger Lage

Objekt-Nr. 68336-6738 – Büro/Praxis zum Kauf in 59423 Unna

  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Hauptraum
  • Hauptraum
  • abgeteilter Hauptraum
  • Büro
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Flur
  • Hausanschlußraum
  • Personalraum mit Küche
  • Garage mit Rolltor

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: info@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003

Grundrisse


  • Kaufpreis
    369.000 €
  • Nutzfläche
    ca. 116,34 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 116,34 m²
  • Lagerfläche
    ca. 30,42 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 52,10 m²
  • Bürofläche
    ca. 85 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 551 m²

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine junge Gewerbeimmobilie im Süden von Unna an. Das Gebäude liegt am Rande eines beliebten Wohngebietes. Das Gelände ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toranlage. Neben dem Gebäude stehen Ihnen 5 PKW Stellplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Sollten Sie Wert auf einen grünen Außenbereich legen haben Sie hier im vorderen Teil der Anlage alle Möglichkeiten. Das Gebäude verfügt über eine 30 m² große Garage mit elektrischem Rolltor, Wasseranschluß, Waschbecken und Zugang zur Immobilie über den Küchenbereich. Die Hauptfläche ist sehr modern gestaltet und mit zahlreichen Schrankelementen ausgestattet welche auch als Raumtrenner dienen. Der große Raum kann durch Schiebetüren unterteilt werden. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich ein Büro, zwei kleine Badezimmer jeweils mit WC und Handwaschbecken, ein Hausanschlußraum und eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit.

Das Gebäude liegt innerhalb des B-Planbereiches 'UN088_neu' und kann für ''der Versorgung des Gebietes dienende Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe und Büros'' genutzt werden (§4 der BauNVO).

Lagebeschreibung

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2004
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 5
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 75 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 20.05.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 68336-6738 – Büro/Praxis zum Kauf in 59423 Unna

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