Individuelles Wohnhaus mit Charakter
Einfamilienhaus zum Kauf
51674 Wiehl
- Objekt-Nr.
- 4286#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 396.000 €
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 501 m²
- Kellerfläche
- ca. 15 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Denkmalschutz
- Nein
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2025
- Vermietet
- Nein
- Barrierefrei
- Nein
- Seniorengerecht
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 1
Individuelles Wohnen mit Charakter. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses individuelle Wohnhaus steht
für zeitloses und durchdachtes Raumkonzept, mit dem Ziel Wohnen und Leben zu vereinen. Split-Level Bauweise mit großzügigen Fensterflächen, fließende Übergänge zwischen Innen und Außenbereich sowie eine klare Formsprache schaffen ein individuelles Ambiente. Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ausdruck Ihrer Persönlichkeit – mit einem Wohnhaus, das mehr ist als nur vier Wände.
Das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
1. Objektinformationen:
• Freistehende Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundstücksgröße: 501 m²
• Baujahr: 1998
• Architektur: Split-Level mit vier halben Etagen
• Zimmer: Offene Raumstruktur ohne klassische Trennung
• Bäder: 1 Bad mit Badewanne, 1 Gästebad mit Dusche
• Garage: Große Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum, sowie Außenstellplätze
• Heizsystem: Fußbodenheizung aus dem Baujahr
• Modernisierung: Neue Wärmepumpe und E-Ladepunkt, beides installiert im Februar 2025
• Weitere Wärmequellen: Offener Kamin & Bollerofen
• E-Mobilität: Wallbox / Ladepunkt am Haus
2. Außenbereich:
• Balkon – Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
• Vollständig eingezäuntes Grundstück – ideal für Hundehaltung
• Hundeklappe in der Tür vom Haus in den Garten
• Gepflegter Garten mit Rasenfläche und viel Privatsphäre
3. Besondere Merkmale:
• Architektonisch ansprechende Split-Level-Bauweise mit luftigen Sichtachsen
• Sichtbare Dachbalkenstruktur im oberen Bereich
• Helle, großzügige Räume mit Charakter
• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
• Fernsehkabelgebundenes Internet
Ortswohnlage oberhalb der Täler von Engelskirchen/Bielstein. An ruhiger Wohnstraße in Nachbarschaft freistehender Wohnhäuser. Engelskirchen und Bielstein in rund 4 km und hier alle Versorgungseinrichtungen, Schulen etc. gut erreichbar.
Autobahnanschluss der A4 Bielstein.
Die Stadt Wiehl liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Altstadt, bzw. das Stadtzentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Wiehl ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Flüssen. Hier finden Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten ideale Bedingungen für Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Nähe zum Bergischen Land und zur Kölner Bucht macht die Region besonders vielseitig und attraktiv. Zudem sind Städte wie Köln und Bonn gut erreichbar und bieten kulturelle und berufliche Möglichkeiten. In dieser Region lässt es sich gut leben und arbeiten.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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