Individuelles EFH am Moers-Repelener Jungbornpark!
Reiheneckhaus zum Kauf
47445 Moers–Repelen
- Objekt-Nr.
- 66582-8581
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Wohnfläche
- ca. 105 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 533 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- modernisiert
- verfügbar ab
- 6 Monate
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 22, 2035
- Endenergiebedarf
- 380 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Haus mit seinem sehr individuellem Baustil – ein- bis zweigeschossig mit Flachdach – wurde in 1968 massiv erbaut. Es bietet seinen Bewohnern ca. 105 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf eine großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Treppenhaus, einem kleinen Büro, der Küche und einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmer zum Garten hin.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafräume (einer davon teilbar) sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es neben den typischen Versorgungs- und Abstellkellern auch eine Bar (mit Kelleraußentreppe) und einen Fitnessraum.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten, u.a. weiße Kunststofffenster, moderne Haustüranlage, Öl-Zentral-Heizung aus 2002, weiße Bäder, moderne und überdachte Terrasse aus 2019, toll angelegter Garten mit großem Gartenhaus, Carport neben dem Haus, extra großer Vorgarten mit weiteren Parkmöglichkeiten usw.
Das Haus liegt in einer Stichstraße direkt gegenüber des Jungbornparks im Moerser Ortsteil Repelen. Dieser liegt ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Im Ortskern gibt es diverse Supermärkte, Banken, Drogerien und verschiedene Restaurants und Cafés.
Auch für Kinder bietet Repelen diverse Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und die SCI Schule.
Für die Möbilität der Erwerbstätigen sind die Autobahnauffahrten zur A 42 und A57 in jeweils 5 Minuten schnell erreicht.
Dieses Grundstück bietet Gartenliebhabern ein absolutes Paradies. Der Garten ist von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail angelegt worden und ist in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die moderne und überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Feierabendstunden ein! Das Grundstück ist 533 m² groß und perfekt nach Süden ausgerichtet.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2025 bis 22.07.2035
Endenergiebedarf Wärme: 380 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1968
wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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