Individuell gestaltbare und nutzbare Gewerbefläche im Lindlarer Zentrum

• Miete zzgl. NK
  2.400 €
• Miete pro m²
  10 €
• Nebenkosten
  200 €
• Miete inkl. NK
  2.600 €
• Kaution
  4.800 €
• Gesamtfläche
  ca. 240 m²
• Bürofläche
  ca. 240 m²

Beschreibung

In 1978 kernsanierte "Alte Schule" mitten im Zentrum von Lindlar. Das 1. Obergeschoss wurde bis 2013 als Ratssaal der Gemeinde für kulturelle Veranstaltungen und Trauungen genutzt.
Es handelt sich um einen komplett offenen Raum mit individuellen und freien Gestaltungsmöglichkeiten, ob Großraumbüro oder Praxis.

Sonstiges

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen. Langjährige Tätigkeit und Erfahrung bieten Ihnen ein hohes Maß an Kompetenz, Verlässlichkeit und Marktkenntnis. Diskretion ist selbstverständlich.
Kaufen - Verkaufen
Mieten - Vermieten
Beratung - Bewertung
Vermittlung - Betreuung
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Ihr Erfolg und Ihre Zufriedenheit ist wichtig !
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Ausstattung

Mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² offenem Raum lassen sich Ideen verwirklichen.
Wünsche der zukünftigen Mieter werden berücksichtigt.
Das Objekt wurde kernsaniert unter anderem neue Wärmepumpe, neue Fenster und neues Dach.
Eine Nutzungsänderung als Mischgebiet liegt vor, so dass ein breites Nutzungsfeld von Praxis über Büros, Loft, Atelier, Ausstellungsfläche etc. möglich ist.
Die offene Deckenkonstruktion bringt Luft und Helligkeit und einen sehr eigenen Charakter in diese Immobilie.
Hinweis zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014: Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung-Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 18.07.2014 gültig bis: 17.07.2024 Energiekennwert: 294 kWh/(m²a)..

Lagebeschreibung

Beschaulich-beliebter Kirchort im Bergischen. Zentrale Lage von Lindlar und alle Annehmlichkeiten bequem und schnell erreichbar. Gute Infrastruktur, Versorgungs-/Sozialeinrichtungen, hoher Freizeitwert. Günstige Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse der A4 ab Overath-Untereschbach oder Engelskirchen, Citybahn ab Engelskirchen oder Overath.

Ausstattung

Energiebedarfsausweis