Ihre neuen Büro-/Praxisräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage

Objekt-Nr. 3937 – Büro/Praxis zur Miete in 51766 Engelskirchen - Engelskirchen-Loope

  • Außenansicht Straßenseite
  • Eingang
  • Flur  Teilansicht Raum 2
  • Flur - Übergang zu WC´s , Abstellraum und 2 Büros
  • Raum 1
  • Raum 2 Teilansicht
  • Teilansicht Raum 2

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: berndpruin@pruin.de

Telefon: 02263-3003

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.300 €
  • Miete pro m²
    7,63 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Miete inkl. NK
    1.600 €
  • Kaution
    3.900 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Bürofläche
    ca. 170,44 m²

Beschreibung

Büro -/Praxisräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth. Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten. Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separte Eingang zur Büro-/Praxisfläche erreichbar. Aufgeteilt in Empfangsbereich und helle 3 Büroräume , hier läßt sich problemlos ein weiteres, separates Büro abtrennen. Küche, getrennte WCs Damen/Herren, 1 Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele. 3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Hell, ansprechend und modern. WC's hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, Gaszentralheizung, separate Verbauchs-Meßeinrichtungen, Derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.

Die Fotos entsprechen den Wand- und Fußbodenbelägen der Vormieter und nicht dem aktuellen Stand. Die Räume werden in hellen, deckenden Farben übergeben, die Böden sind mit Vinyl ausgelegt.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 59 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

- Hell, ansprechend und modern
- WC's hell-weiß gefliest,
- Büros mit Glastüren,
- Gaszentralheizung,
- separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
- derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
- Böden sind mit Vinyl.

Hinweis: Die Fotos entsprechen den Wand- und Fußbodenbelägen der Vormieter und nicht dem derzeitig vermietenen Stand. Die Räume werden in hellen, deckenden Farben an den neuen Mieter übergeben.

Gemäß Verbrauchsausweis vom 30.07.2014, gültig bis 29.07.2024, Endenergieverbrauch Wärme 59 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a), erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bj. 1999.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.08.2020
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 59 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 29.07.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 3937 – Büro/Praxis zur Miete in 51766 Engelskirchen - Engelskirchen-Loope

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