HOCHWERTIGES LADENLOKAL IN GEFRAGTER LAGE VON KREFELD BOCKUM ZU VERMIETEN!
Ladenlokal zur Miete
47800 Krefeld
- Objekt-Nr.
- 66668-12316
- Mieterprovision
- 3.57 Monatsmieten zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.620 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Kaution
- 4.860 €
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 175 m²
- Gesamtfläche
- ca. 175 m²
- Lagerfläche
- ca. 70 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 105 m²
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer gepflegten Ladenzeile und wurde im Jahr 2020 aufwendig und mit hochwertigen Materialien saniert, sodass Sie auf insgesamt rund 105 m² Ausstellungs-, Verkaufs- oder Bürofläche exklusive Geschäfte tätigen können. Der helle und praktisch geschnittene Raum verfügt über eine mit dem Eingang kombinierte Schaufensterfront, welche Tageslicht in die Räumlichkeiten fallen lässt. Im hinteren Teil des Ladenlokals befindet sich ein optisch abgetrennter Bereich, welcher sich ideal als Büroplatz oder Pausenbereich, geschützt vor den Blicken Ihrer Kundschaft, anbietet. Hier befinden sich zudem einige moderne Einbauschränke, welche nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden können, sowie ein modernes WC, in welchem sich die Wertigkeit des Ladenlokals nochmals widerspiegelt. Ein Flur führt Sie zu einem Hinter-/ Notausgang, welcher auch für eine kurze Pause an der frischen Luft genutzt werden kann.
Das Untergeschoss bietet insgesamt 70 m² Lagerfläche und ist ebenfalls vom hinteren Teil des Ladenlokals erreichbar. Von hier aus ist durch eine Tür unmittelbar die Tiefgarage erreichbar in welcher nach Bedarf weitere Stellplätze angemietet werden können.
– gehobene Nachbarschaft
– Klimaanlage
– neue Unterverteilung aus 2020
– moderne Lichtschienen inkl. schlichter Lampen (die aktuellen Lampen können nach Rücksprache mit den Vormietern übernommen werden)
– verschiedene Einbauschränke können nach Rücksprache mit den Vormietern übernommen werden
– erstklassig ausgestattetes WC
– 2 PKW-Stellplätze im Hof
– ggf. weitere in der Tiefgarage zur Anmietung
Das Ladenlokal befindet sich in exponierter Lage von Krefeld Bockum auf der Uerdinger Straße. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei mit Café, eine Postfiliale mit Schreibwarengeschäft, ein Eiscafé, ein Bekleidungsgeschäft, eine podologische Praxis, ein Hörgeräteakustiker und ein Sanitätshaus sind ebenfalls in der kleinen Ladenzeile zu finden. In der näheren Nachbarschaft finden Sie verschiedene gastronomische Angebote, Friseure, einen Optiker, eine Apotheke und verschiedene Büros.
Öffentliche Verkehrsmittel fahren lediglich 15 Meter entfernt (Bahnlinie 042 und 043). Zusätzlich stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie hier ideal für Ihre Kundschaft erreichbar sind. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 2,5 km (etwa 10 Autominuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmegen/Düsseldorf) ist etwa 2 km entfernt und nach 5 Autominuten erreicht.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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