Gut vermietete, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage

Objekt-Nr. 4121#GDVZAm – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 51789 Lindlar

  • Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Wohnen
  • EInblick
  • Loggia
  • Küche
  • Diele
  • Bad

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: biancagall@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003

Grundrisse


  • Kaufpreis
    205.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 94 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.507 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 94 m²

Beschreibung

In konventioneller Massivbauweise erstelltes, gepflegtes 11-Parteienhaus im Wohnungseigentum.

Die Eigentumswohnung mit großem Balkon befindet sich im EG (Hochparterre).

Sonstiges

Die Wohnung ist unbefristet seit 1993 vermietet.
Kaltmieteinnahmen pro Jahr € 7.387,08



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Ausstattung

Gepflegt-wohnlich gestaltet - nachstehend einige Ausstattungsdetails:

Helles Bad mit Wanne und Dusche
Holz-Innentürelemente
Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
Böden in Keramik und Veloursware
Erdgasgefeuerte Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgelegt, technisch alles separiert, etc.

Gemäß Verbrauchsausweis vom 28.06.2019, gültig bis 27.06.2029, 55 kWh/(m²*a), Klasse B

Lagebeschreibung

In ortszentraler Nähe von Lindlar gelegen.
Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt in die Bergische Landschaft. Ein Ort mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse A4 Engelskirchen/Overath/Untereschbach.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Barrierefrei
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 55 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 27.06.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 4121#GDVZAm – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 51789 Lindlar

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