Bahnhofnähe! Gut geschnittene, kernsanierte Bürofläche mit 3 Räumen und Balkon im Herzen von Hennef
Büroetage zur Miete
53773 Hennef–Zentrum
- Objekt-Nr.
- 20044-3842
- Mieterprovision
- 3.57 Monatsmieten inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.040 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Kaution
- 3.120 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 104 m²
- Gesamtfläche
- ca. 104 m²
- Bürofläche
- ca. 104 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- modernisiert
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2023
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 3, 2028
- Endenergiebedarf
- 237 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 237 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1951
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Gut geschnittene, kernsanierte Bürofläche im 2.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses auf der Frankfurter Straße.
Alle 3 Räume sind vom Flur aus zu begehen, es gibt eine separate Küche und einen riesigen Balkon.
Zu der Bürofläche gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum, weitere Abstellflächen können zusätzlich angemietet werden.
Renovierte Übergabe.
Die Eigentümer haben neuen, pflegeleichten Vinylboden verlegen und die Bürofläche weiß anstreichen lassen. Schallschutzfenster Richtung Frankfurter Straße wurden eingebaut.
Das Objekt verfügt über schnelles Internet/ Glasfaseranschluss, Netzwerkvorrichtung in allen Räumen.
Die Bürofläche befindet sich im 2.Obergeschoss (ohne Aufzug).
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche, private Parkplätze können nach Absprache gegenüber der Bürofläche zusätzlich angemietet werden.
Unsere Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 237 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2005
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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