Großzügige Räumlichkeit in traumhafter, historischer Villa

Objekt-Nr. 66272-VDKS40 – Büro/Praxis zur Miete in 53639 Königswinter - Königswinter

  • Außenansicht Parkseite
  • Außenansicht Gartenseite
  • Rheinblick
  • Parkanlage
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Raum
  • Raum
  • Küche
  • Zusatzraum
  • Luftbild
  • Luftbild
  • Lageplan
  • Lageplan

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: info@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Miete zzgl. NK
    300 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Miete inkl. NK
    450 €
  • Kaution
    900 €
  • Nutzfläche
    ca. 60 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 60 m²
  • Bürofläche
    ca. 24 m²

Beschreibung

Zu vermieten ist ein großer und heller, ca. 24 m² großer Raum im Hochparterre der wunderschönen Villa Anna.

Er ist vielfältig nutzbar. Ob als Büro-, Praxis-, Behandlungs- oder Besprechungszimmer, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum!

Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Büroräume auf dem gleichen Flur, die von einem Grafikbüro genutzt werden. Über die Diele erreichen Sie Ihre neue Gewerbeeinheit sowie die Gemeinschaftsräume. Darunter zählen eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein WC.

Nutzen Sie Ihre Pausen für einen Spaziergang in der zur Villa gehörenden Parkanlage mit direktem Rheinblick.

Die Miete versteht sich inklusiver aller Nebenkosten, auch Strom, Telefon, Internet, Kopierermitbenutzung etc. Eine separate Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt.

Auch Parkplätze stehen ohne Aufpreis zur Verfügung.

Sie benötigen einen separaten Wartebereich oder eine weitere Räumlichkeit? Kein Problem! Ein ca. 14,5 m² großer Raum kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden - Sprechen Sie uns an!

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad, WC, Küche: Fliesen, Büro und Flur: Parkett.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung ist im Mietpreis enthalten.

Kostenübersicht: Bruttowarmmiete inklusive Stellplatz: 450,- EUR.

Ausstattung

- traumhafte Lage
- wunderschönes, representatives Gebäude
- Miete All-inclusive
- 2. Räumlichkeit kann zusätzlich angemietet werden
- Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

53639 Königswinter Altstadt

Der Weinort Königswinter befindet sich im Rheintal vor den Toren Bonns. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung!
Fahrzeiten mit dem Auto:
Bonn 8 Minuten, Siegburg 12 Minuten, Köln 25 Minuten.
Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am Fuße des Siebengebirges und präsentiert mit seinen umliegenden Gemeinden für jeden Geschmack etwas Passendes: Linksrheinisch laden die Ausläufer der Eifel zu Fahrrad- und Wandertouren und anderen Ausflügen ein. Rechtsrheinisch befindet sich das Siebengebirge, das als Schutz gegen die kühle Nord- und Ostwitterung auch verantwortlich für das milde Klima an diesem Landstrich entlang des Rheins ist. Malerische Wanderwege und alte Burgen ergeben ein romantisches und unvergleichliches Bild und lassen vergangene Zeiten aufleben. Den Rhein können Sie bei Überfahrten unterschiedlicher Fährverbindungen, bei Schiffstouren oder Spaziergängen entlang der wunderschönen Rheinpromenade erleben.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Boden Fliesen, Parkett
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Mieterprovision

2.38 Monatsmieten


Objekt-Nr. 66272-VDKS40 – Büro/Praxis zur Miete in 53639 Königswinter - Königswinter

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