Gepflegtes Split-Level-Haus mit Einliegerwohnung (vermietet) und tollem Garten – nahe Hamm/Sieg!
Einfamilienhaus zum Kauf
57577 Hamm VG
- Objekt-Nr.
- 20014-AK-W-5497
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Wohnfläche
- ca. 323 m²
- Zimmer
- 10
- Grundstücksfläche
- ca. 760 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1975
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 6, 2036
- Endenergiebedarf
- 183,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Split-Level-Bauweise, die für eine offene Raumgestaltung sorgt. Die Immobilie bietet maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Herzstück der Hauptwohnung ist das helle, einladende Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie direkt die sonnige Terrasse erreichen. Eine Ebene versetzt befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer sowie das Elternzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer zeitgemäßen, bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Zusätzlichen Raum für Abstellfläche sowie Hobbys, Gäste oder Kinder bietet der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Küche-Bad umfassende Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie verfügt über eine eigene Terrasse und ist aktuell für eine monatliche Warmmiete von 380,– € vermietet. Das Besondere: Die Wohnung lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder komplett in die Haupteinheit integrieren, um das gesamte Haus als eine Einheit zu nutzen.
Der liebevoll angelegte und mit einer Hecke eingefriedete Garten ist in zwei Ebenen unterteilt, sodass sowohl die Hausbewohner als auch die Mieter ausreichend Privatsphäre genießen können. Beide Terrassen sind mit Markisen ausgestattet. Ein geräumiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein.
– Öl-Zentralheizung (1988) mit Warmwasseraufbereitung
– Bodenbeläge bestehend aus Laminat und Fliesen
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Terasse
– Balkon
– Doppelcarport
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage einer Ortschaft der VG Hamm/Sieg. Der ortsansässige Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm (Sieg). Zu den umliegenden Zentren Altenkirchen, Wissen und Hamm besteht eine gute Verkehrsanbindung. Fußläufig kann der Haltepunkt der Siegstrecke Köln – Au (Sieg) – Siegen erreicht werden.
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Ideal für Pendler!
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an