Gepflegtes Reihenhaus in zentral, ruhiger Wohnlage
Einfamilienhaus zum Kauf
50389 Wesseling
- Objekt-Nr.
- 4368#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 322.000 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 210 m²
- Kellerfläche
- ca. 40 m²
- Dachbodenfläche
- ca. 20 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 6 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Stadtzentrum
- Bauweise
- Massiv
- Denkmalschutz
- Nein
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2007
- Einliegerwohnung vorhanden
- Nein
- Vermietet
- Nein
- Barrierefrei
- Nein
- Seniorengerecht
- Nein
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1965
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 27, 2036
- Endenergiebedarf
- 222,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-03-28
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Einfamilien-Reihenhaus mit wohnlichem Charakter aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² ausreichend Platz, auch für eine Familie. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Buderus Öl-Zentralheizung.
Wohnbereich mit direktem Terrassen – und Gartenzugang. Im OG Balkon. Pkw-Einzelgarage. Weitere Stellplätze vor dem Haus im
öffentlichen Bereich.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und das Badezimmer. In den oberen Geschossen 3 Schlafräume. Im DG-Bereich ist zusätzliche Nutzfläche für Büro oder Hobby.
Die Immobilie selbst ist gepflegt und in einem guten Zustand, wobei jeder seinen neuen Gusto findet.
Das Haus wurde zuletzt 2007 modernisiert. Massivbauweise. Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 210 m². Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist G. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus bietet somit ein gemütliches Zuhause für eine Familie in einer ruhigen Wohngegend.
Einige Details in Kurzform;
Holzhaustüranlage, Böden in Parkett, Keramik. Treppe in Naturstein, Holz-Innentürelemente, Fenster teils in Holz normalverglast mit Rolläden, erneuerte Fenster in Kunststoff mit Doppelverglasung, Bad im Stil der Bauzeit, was man sicherlich modernisiert. Putzfassade in farblicher Gestaltung. Dacheindeckung wohl erneuert, genaues Baujahr kann nicht genannt werden.
Fazit; man wird Modernisierungen vornehmen. Umfang und Gestaltung je nach Gusto.
Das Einfamilien-Reihenhaus befindet sich im Stadtzentrum von Wesseling, einer charmanten Stadt in der Region Köln/Bonn. Wesseling ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Der Stadtteil zeichnet sich durch gepflegte Straßen und Grünflächen aus und bietet eine angenehme Lebensqualität.
Wesseling selbst ist eine aufstrebende Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt lockt mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturelle Angebote sind in Wesseling vorhanden, wie beispielsweise das örtliche Museum oder die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Märkte. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn, was Pendler und Berufstätige schätzen.
Die Region Köln/Bonn zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Lebendigkeit aus. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und einer attraktiven Natur bietet die Umgebung von Wesseling eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Metropolen Köln und Bonn macht die Region besonders interessant und attraktiv für Einwohner und Besucher. Die Region ist nicht nur wirtschaftlich stark, sondern auch landschaftlich reizvoll mit vielen Parks, Wäldern und Flüssen.
Besuchen Sie uns im Internet; www.pruin.de
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Hinweis; im interaktiven Bereich finden Sie noch mehr Fotos und die skizzierte Raumaufteilung, sowie die Anschrift zur Lage.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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