Gepflegtes Ferienhaus mit Gasthäuschen in idyllischer Lage von Morsbach / Hahn!
Ferienhaus zum Kauf
51597 Morsbach / Hahn
- Objekt-Nr.
- 20014-GM-W-5682
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 1.600 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Holz
- Dachform
- Satteldach
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 30, 2036
- Endenergiebedarf
- 262,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Holz
- Befeuerungsart
- Pellet, Holz
- Heizungsart
- Ofenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger Ortsrandlage von Morsbach ist der ideale Rückzugsort! Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 1.600 m² großen Wiesengrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Hier finden Sie ausreichend Platz, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Ursprünglich wurde das Objekt als Saunahaus erbaut und verfügt zusätzlich über ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 36 m², das heute als Gästehaus genutzt werden kann. Das Haupthaus bietet ein einladendes Wohn-/ Esszimmer mit einer großzügigen Fensterfront und herrlichem Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Badezimmer – verteilt auf einer Ebene. Die Sanitäranlagen wurden vor ca. 3 Jahren modernisiert. Im Nebengebäude befindet sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight im Haupthaus sind der Kachelofen und der Pelletofen in den Wohnbereichen. Darüber hinaus lädt die im Badezimmer integrierte Sauna zu entspannenden Wellnessmomenten ein. Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Wochenend- und Ferienhausgebiet. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz beziehungsweise die Anmeldung eines dauerhaften Erstwohnsitzes ist daher nicht zulässig.
– Pelletofen
– Kachelofen
– Sauna
– Gästehaus
– 3 Stellplätze
– Garten
Das Objekt befindet sich am Ortsrand und ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Die Infrastruktur wird durch einige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung ergänzt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten an, wie zum Beispiel der Kurpark in Morsbach. Wälder, Wald- und Wanderwege werden Ihnen hier ebenfalls nicht Fehlen!
Sie profitieren hier von der ruhigen Lage im schönen Oberbergischen Kreis. Die Kombination aus dem ländlichen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien.
In den letzten Jahren hat sich Morsbach als Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Die gute Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die naturschöne Lage tragen zum hohen Wohnwert bei und haben in den letzten Jahren viele Neubürger veranlasst, sich in der Gemeinde Morsbach niederzulassen. Profitieren Sie von der guten Autobahnanbindung. Die A4 Richtung Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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