Solides Einfamilienhaus mit Garten in Waldrandlage – nur 10 Minuten von Siegen entfernt!
Einfamilienhaus zum Kauf
57555 Mudersbach
- Objekt-Nr.
- 20014-AK-B-2421
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Wohnfläche
- ca. 136 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 781 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1922
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 21, 2033
- Endenergiebedarf
- 423,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1922
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Um 1922 wurde dieses Wohnhaus auf einem ca. 781 m² großen Grundstück errichtet und umfasst heute eine Wohnfläche von rund 136 m². Das Objekt präsentiert sich in einem solidem Zustand, sodass hier erst mal nur die Erneuerung von Wand- & Bodenbeläge auf Ihrer To-do-Liste stehen. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet und umfasst eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Neben einer Waschküche, einem Hobbyraum und dem Heizungsraum finden Sie im Kellergeschoss ein zweites Badezimmer vor.
Das gepflegte und großzügige Grundstück bietet ausreichend Fläche für Ihre eigene Gestaltung.
– Öl-Zentralheizung (ca. 1990)
– Kunststofffenster, isolierverglast (ca. 1990)
– Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen
– Dacheindeckung: Naturschiefer
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend am Ende einer Sackgasse in einem Ortsteil von Mudersbach. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum schönen Siegerland. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten. In den Sommermonaten steht ein Naturfreibad für puren Badespaß zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot wird durch Spielplätze, Bolzplätze und Angebot der örtlichen Vereine abgerundet. Die Auffahrt zur A 45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso die HTS und die Innenstadt von Siegen (ca. 5 Fahrminuten). Am ansässigen Bahnhof halten die Linien RB 90 und RB 93 im ganztägigen Halbstundentakt sowie einzelne Züge des Rhein-Sieg-Express (RE 9).
Die Gemeinde Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen und seinen rund 6500 Einwohnern liegt im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch und landsmannschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. In Mudersbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Durch die HTS gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die nächst größere Stadt Siegen. Hier können Sie allen sportlichen Aktivitäten nachgehen. Krankenhäuser diverser Fachrichtungen sowie die Universität prägen die Stadt.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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