In 2017 energetisch saniertes Einfamilienhaus in zentrale Stadtlage
Einfamilienhaus zum Kauf
59174 Kamen
- Objekt-Nr.
- 68336-8018
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Wohnfläche
- ca. 124,6 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 53,8 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 188 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
- Modernisierungen
- 2017
- Bad mit
- Dusche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 15, 2032
- Endenergiebedarf
- 257 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 257 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2017
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 16.10.2023
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt im Jahr 1930. Das Objekt wurde jedoch in 2017 umfassend saniert: Fassade im OG und DG gedämmt, neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, neue Sanitäreinrichtungen, neue Fenster und neue Böden. Die gesamte Innenausstattung sowie die Haustechnik wurde auf den aktuellen Stand der Technik angepasst. Das Objekt kann demnach ohne weitere Sanierungen die kommenden Jahrzehnte begrüßen! Es erwartet Sie ein klassischer Grundriss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche verfügt über ausreichend Raum für gemeinsames Kochen mit Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster modern ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Dachboden bietet umfangreichen trockenen Stauraum und zusätzliche Ausbaureserve. Ein Stellplatz und Nutzung der Fahrradgarage runden dieses Angebot ab. Aktuell ist das Haus vermietet.
Ihre mögliche neue Heimat, Kamen, liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises.
Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen und Fitnessstudios, haben Sie auch die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden.
Wohnflächenberechnung gemäß Bauantrag 2016
Erdgeschoss: 67,13 m²
Obergeschoss: 57,44 m²
Dachgeschoss: 53,82 m²
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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