Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
Apartment zum Kauf
51766 Engelskirchen
- Objekt-Nr.
- 4214#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 205.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.330 €
- Hausgeld
- 302 €
- Wohnfläche
- ca. 84,5 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 7,4 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Vermietet
- Zugang zur Wohnung
- 2024-04-09
- Modernisierungen
- 2001 Flachdach des Gebäudes erneuert, 2002 Gaszentralheizung neu, 2020 WC erneuert, 2013 Hausfassade neu gestrichen.
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 4, 2028
- Endenergieverbrauch
- 105,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Eine ansprechend Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Ausblick, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit 9 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 2 Häusern mit zusammen 22 Wohneinheiten. Insgesamt macht alles einen sehr gepflegten Eindruck.
Baujahr 1984, sowie fortlaufende Renovierungen, wie ca. 2001 Flachdach des Gebäudes erneuert, ca. 2002 Gaszentralheizung neu, ca. 2013 Hausfassade neu gestrichen.
Ca. 3.524 m² Gemeinschaftsgrundstück.
Mieteinnahmen Netto kalt 456,00 € zzgl. 30,00€ Tiefgaragenstellplatz und 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 636,00 € Warmmieteinnahmen. Jahresnettokaltmiete 5.472,00 €. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2013.
Hell, gepflegt – hier einige Ausstattungsdetails:
braune Innentüren; Parkett- und KlickParkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen der Bauzeit in Küche & Bad mit Fenster und Wanne, WC neu in 2020. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad; isolierverglaste, dunkelbraune Holz-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2002 mit separater Wärmemengenerfassung; Warmwasser über Durchlauferhitzer, separate Wasserzähler, Kabelfernsehen, etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 05.06.2018, gültig bis 04.06.2028, 105,8 kWh/(m²*a), Klasse D.
1 Tiefgaragenstellplatz
Beliebte zentrumsnahe Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc. in der Nähe, ebenso Citybahnanschluss und Autobahnanschluss der A4 „Engelskirchen“.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
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Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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