Gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Engelskirchen

Objekt-Nr. 4098#GDVZAm – Wohnung zum Kauf in 51766 Engelskirchen

  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer mit Ethanolkamin
  • Terrasse
  • Blick auf die Terrasse
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: indiraconrad@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    115.000 €
  • Hausgeld
    105 €
  • Wohnfläche
    ca. 40,80 m²

Beschreibung

Massiv erbautes Architektenhaus, mit Kalksandsteinsichtmauerwerk und Satteldach.

Sonstiges

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Ausstattung

Gepflegte, gemütliche Eigentumswohnung. Gute Aufteilung in Diele, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Bad gefliest mit Wanne und Fenster, isolierverglaste Holzfenster, Böden; Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad, Teppich im Flur; eigene Gastherme. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 105,00€ (laut dem Wirtschaftsplan des Jahres 2022). In dem Betrag ist die Rücklagenzuführung (Instandhaltungsrücklage) enthalten. Verschiedene Renovierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen.
Das Gemeinschaftsgrundstück kann mit benutzt werden. Zu der Wohnung gibt es keinen Kellerraum.

Lagebeschreibung

Zentrale Ortslage als idealer Standort mit allen Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc.
Die verkehrsgünstige Lage einerseits und die landschaftlichen Reize andererseits, bieten der Nähe zu zum Ballungsraum Köln/Bonn/Leverkusen/Düsseldorf interessante Standortalternativen für Wohnen und Arbeiten. Autobahnanschluss „Engelskirchen“ der Kölner A4 ca. 1,5 km. Busbahnhof Engelskirchen mit Citybahnanschluss sowie Busverbindungen nach Köln, Lüdenscheid, Gummersbach und Lindlar in ca. 650 m.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1986
Boden Laminat
Denkmalschutz
Gäste-WC
Gartennutzung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 4098#GDVZAm – Wohnung zum Kauf in 51766 Engelskirchen

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