Gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit Loggia in grüner Lage
Etagenwohnung zum Kauf
40699 Erkrath
- Objekt-Nr.
- 66358-P2041
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 118.000 €
- Hausgeld
- 347 €
- Wohnfläche
- ca. 42 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Modernisierungen
- 2013
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Offene Küche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 27, 2028
- Endenergieverbrauch
- 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 121 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1976
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 27.11.2018
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erkrath Unterfeldhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Zur Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.
Die gemütliche Wohnung wurde in 2013 komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das helle Wohnzimmer ist mit einer schönen offenen Wohnküche ausgestattet und Sie erreichen von hier aus den Balkon, der zum Genießen der Sonne einlädt.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit weißem Sanitär und einer Badewanne ausgestattet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 5.400 p.a, ca. € 195 des Hausgeldes sind umlegbar.
Erkrath – Unterfeldhaus hat mit dem Einkaufzentrum ‚Neuenhausplatz‘, der Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A46 und A3 eine hervorragende infrastrukturelle Ausrichtung. Nutzen Sie auch die direkte Busverbindung nach Düsseldorf und Hochdahl.
Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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