Fröndenberg – Ardey: Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus
Zweifamilienhaus zum Kauf
58730 Fröndenberg–Ardey
- Objekt-Nr.
- 13381-5005
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Wohnfläche
- ca. 119 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 82 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.056 m²
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 2
- Baujahr
- 1958
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ca. 6 Monate nach Ka
- Bad mit
- Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 17, 2036
- Endenergiebedarf
- 318 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-10-17
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das derzeitige 2 Fam.-Wohnhaus ist eher als 1 Familienwohnhaus zu nutzen: Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit anschl. Küche, ein Büro, kleines Wannenbad sowie die Waschküche und ein 14 m² großer, voll ausgebauter Hobbyraum (nicht in der Wohnfl. enthalten) sowie der Kellerzugang. Im DG stehen weitere 3 1/2 Zimmer, Küche, ein weiteres Wannenbad sowie noch gut 12 m² ausbaufähiger Dachboden (Dachdämmung und Velux Fenster bereits vorhanden) zur Verfügung.
Die technische Installation und Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr oder ist zumindest alt: Nachtspeicher sollten durch ein neues Heizungssystem (Flüssiggas oder Wärmepumpe) ausgetauscht werden, die Fenster (1982), Außendämmung, Holzdecken, Aufteilung und E-Verteilung, Bäder … sollten ebenfalls überarbeitet / erneuert werden, wir schätzen die Kosten – für die Kernsanierung – auf mehr als 140.000 EUR.
Ein schönes Haus mit einigen Möglichkeiten – Sie sollten handwerklich begabt sein.
Innmitten einer Sackgasse und ruhiger Lage befindet sich dies Siedlungshaus der 50er Jahre. Eine Bushaltestelle (Fröndenberg-Schwerte) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 5-10 Minuten. Ein Kindergarten ist im Dorf, die Grundschule in Langschede.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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