Freistehendes Wohnhaus an ruhiger Sackgasse
Einfamilienhaus zum Kauf
51643 Gummersbach
- Objekt-Nr.
- 4240#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 286.000 €
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 160 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 569 m²
- Kellerfläche
- ca. 80 m²
- Dachbodenfläche
- ca. 80 m²
- Etagen
- 3
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Fertigteile
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2005
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 27, 2034
- Endenergiebedarf
- 196,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1977
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Freistehende 1 1/2-geschossige, eingangsseitig 2-geschossige Bauweise.
UG in Massivbauweisen, Aufbau „Gussek“– Fertigteilbauweise, Vollklinkerfassade, Satteldach, Keller und Dachboden.
Ein familienfreundliches Wohnhaus, in einer intakten, pfleglichen Erhaltung mit dem Charakter der Bauzeit und durch Modernisierungsmaßnahmen in guter Instandhaltung und Ausstattung, bei guter Raumaufteilung.
So u.a. Keramikböden, Wangentreppen mit Massivholzstufen, Holz-Haustüranlage,
doppelverglaste Holzfenster mit Rolläden, Bad-Sanitär in Farben der Bauzeit,
Holz-Innentürelemente, erdgasgefeuerte Zentralheizung, Baujahr 2005,
große Hobbyflächen, Treppenanlage zur gestalteten Dachgeschossnutzfläche, etc.
Energieausweis: Gemäß Energie-Bedarfsausweis vom 28.05.2024, gültig bis 27.05.2034, 196,7 kWh/(m²*a), Klasse F.
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Derschlag-Mittelstebecke in Gummersbach, einer Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mittelstebecke zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die umliegende Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, und in der Nähe befinden sich auch Geschäfte, Schulen und Restaurants. Gummersbach, die größte Stadt im Oberbergischen Kreis, ist bekannt für ihre malerische Altstadt und ihre Geschichte. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Siegen ideal. Die Region um Gummersbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur.
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Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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