Freistehendes Familienhaus

Objekt-Nr. 4056#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51580 Reichshof

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Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: miriamensser@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    310.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 106 m²
  • Nutzfläche
    ca. 25 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 737 m²
  • Gartenfläche
    ca. 400 m²
  • Dachbodenfläche
    ca. 25 m²

Beschreibung

Ein freistehendes Familienwohnhaus mit ebenem Grundstück in Sonnenlage.
Massivbauweise mit Satteldach, ohne Keller.

Sonstiges

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Ausstattung

Ein auffallend gepflegt-helles Familienwohnhaus.
Gute Raumaufteilung, helle Räume, EG mit Holzsichtbalkendecke, doppelverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, holzfurnierte-Innentürelemente, Böden im EG in Keramik bzw. Parkett, OG Laminat, Stahlwangentreppe mit Holzstufen belegt, , hell gestaltetes Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Kunststoff-Haustüranlage etc.
Wohnbereich mit Kaminofen. gleichfalls vom Wohnbereich direkter, ebenerdiger Terrassen- und Gartenzugang, etc.
Erdgasgefeuerte Zentralheizung , Baujahr 2019.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 12.10.2021, gültig bis 11.10.2031,
91,8 kWh/(m²*a), Klasse C

Lagebeschreibung

An ruhiger Wohnstraße (Sackgasse) , in Ortslage der Gemeinde Reichshof.
Umrahmt in die Bergische Landschaft. Ein gewachsener Ort mit Ruhe und Gemütlichkeit. Gute Infrastruktur im benachbarten Eckenhagen. Hier befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte. Bank, Bäcker, Restaurant,, u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, der Freizeit- und Vogelpark, Schwimmbad etc.
Gute Verkehrsanbindung Autobahnanschluss A4 Reichshof-Eckenhagen in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Barrierefrei
Baujahr 2003
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Courtagefrei für Käufer
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
Sauna
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Wintergarten
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 11.10.2031

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

0,00 %


Objekt-Nr. 4056#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51580 Reichshof

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