Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten und Doppelgarage
Einfamilienhaus zur Miete
53639 Königswinter–Thomasberg
- Objekt-Nr.
- 66272-VDTB120
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.350 €
- Warmmiete
- 1.600 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 2.700 €
- Wohnfläche
- ca. 122 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 685 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- sofort
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Bad mit
- Wanne, Fenster
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 25, 2036
- Endenergiebedarf
- 193,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1971
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete bietet ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und wird durch ein großes Fenster sowie Balkontüren lichtdurchflutet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, kleineres Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Zwei Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage, bieten hohen Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein gepflegter Garten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Raum zur Erholung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein separater Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit neuen elektrischen Garagentoren, die neben Platz für Fahrzeuge auch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien bietet.
– Einbauküche
– Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
– Balkon
– Eigener Garten
– 2 Bäder
– Hobbyraum & Abstellraum
– Elektrische Rollläden
Die Immobilie befindet sich in Königswinter-Thomasberg, einem ruhigen und charmanten Stadtteil, der idyllisch am Naturpark Siebengebirge liegt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder einfach zum Entspannen einladen.
Trotz der naturnahen Lage ist alles Wichtige des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls sehr bequem. Über Bundesstraßen und Autobahnen erreicht man Bonn, Siegburg und die Umgebung schnell, während öffentliche Verkehrsmittel eine einfache Alternative für Berufspendler bieten. Damit bietet Königswinter-Thomasberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Alltag und Freizeitangeboten.
Kostenübersicht
Nettokaltmiete: 1.350 €
+ Betriebskostenvorauszahlung: 250 €
= Bruttowarmmiete: 1.600 €
Kaution: 2.700 €
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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