Familienparadies mit 4 Schlafzimmern und schönem Garten in kinderfreundlicher Lage
Einfamilienhaus zum Kauf
52531 Übach-Palenberg
- Objekt-Nr.
- 20049-3503
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Wohnfläche
- ca. 113 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 420 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1961
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 23, 2034
- Endenergiebedarf
- 458,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Familienzuhause! Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 m² erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und Potenzial.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² beherbergt dieses Haus fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, welches nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten bietet nicht nur Kindern viel Raum zum Spielen, sondern auch Hobbygärtnern die Möglichkeit, ihrer Leidenschaft nachzugehen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Die Zentralheizung, ausgestattet mit einem Brenner, der vor etwa 10 Jahren erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Ergreifen Sie die Chance und realisieren Sie Ihr individuelles Wohnkonzept in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage von Übach-Palenberg. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt persönlich vorzustellen.
– Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
– Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Kunststofffenster mit Rollläden, aus dem Jahr 1989
– Garage
– 4 Schlafzimmer
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Naturliebhaber kommen in der grünen Umgebung voll auf ihre Kosten, während zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung ruhige Erholung bieten. Die Stadt selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind.
Übach-Palenberg profitiert zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Autobahnen sorgt für eine kurze Fahrzeit in die umliegenden Städte und Metropolregionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler von der bequemen Anbindung profitieren. Die Nähe zu Aachen erweitert zudem das Freizeitangebot durch diverse kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Lage eignet sich ideal für Familien und all jene, die das ruhige Wohnen im Grünen zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Stadt verzichten zu wollen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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