„Familienhaus – großzügiges Reihenhaus in begehrter Lage!“
Einfamilienhaus zum Kauf
51427 Bergisch Gladbach
- Objekt-Nr.
- 4292#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 534.000 €
- Wohnfläche
- ca. 175 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 205 m²
- Kellerfläche
- ca. 50 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1974
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Zugang zur Wohnung
- 2025-04-25
- Modernisierungen
- 1980, 1985, 2003
- Vermietet
- Nein
- Barrierefrei
- Nein
- Seniorengerecht
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 23, 2024
- Endenergiebedarf
- 195,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Attraktives Familienhaus in ruhiger Lage von Alt Refrath – Viel Raumkomfort!
Willkommen in diesem großzügigen Reihenhaus aus dem Baujahr 1973, das durch seine solide Massivbauweise und liebevolle Modernisierungen besticht. Mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Zuhause viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights im Überblick:
• Großzügiges Haus mit 6 Zimmern, ideal für Familien
• Offener Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
• Drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss
• Sep. Dachgeschoss mit eigener Küche, weiteren Schlafzimmern, Bad und Balkon – perfekt für Gäste oder als separate Wohneinheit
• Voll unterkellert mit Hobbyraum, Werkstatt, Heizungsraum und viel Stauraum
• Charmantes Satteldach verleiht dem Haus eine klassische Optik
• Gepflegter Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien
• Garage
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine großzügige Diele mit sep. Gäste WC, die alle Ebenen verbindet. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer fließt harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten sowie in die Garage. Das Erdgeschoss wurde 1980 erweitert, um noch mehr Wohnkomfort zu schaffen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine große, überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss, ursprünglich als separate Wohneinheit konzipiert, ist mit einer kleinen, offenen Küche, eigenem Bad, Gäste-WC und Balkon ausgestattet – ideal für Gäste oder als unabhängige Wohnung.
Das Kellergeschoss bietet weitere ca. 50 m² Stauraum, eine Werkstatt, einen Hobbyraum mit Fenstern sowie den Heizungsraum.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 205 m².
Im Gesamteindruck ein helles und freundliches Haus mit großzügigen Räumlichkeiten gestaltet.
Es bietet bequem Platz für die ganze Familie.
1980 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert, 1985 wurde der Dachaufbau gestaltet, 1990 wurde die Gas-Heizung installiert, 2003 wurden der Balkon im Dachgeschoss und die Terrasse im 1. Obergeschoss angebaut, bzw. erweitert.
Auszugsweise Details;
– voll unterkellert
– Vorgarten
– ruhige Straße in 30iger Zone
– Massivbauweise
– Ziegelmauerwerk
– Gasheizung aus 1990, im Dachgeschoss Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Haustüranlage in Alu
– Holzinnentüren
– verschiedene Böden, wie Fliesen, Parkett, Laminat
– 2 Bäder mit Wannen und Duschen, Fenstern
– 2 Gäste WC´s
– Gartenbereich mit Zugang zur Garage
– helle Räumlichkeiten
– Fenster tw. mit Rolläden mit Doppelverglasung
In ruhiger Wohnlage in Alt Refrath. Ein Stadtteil der sich auszeichnet durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, der Gierather Wald sowie die Freizeitanlage Saaler Mühle mit dem Day-Spa Mediterrana sind fußläufig erreichbar.
Refrath ist ein charmanter Stadtteil der Stadt Bergisch Gladbach.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte wie Köln oder Leverkusen zu gelangen.
In Refrath und Bergisch Gladbach finden Einwohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, aber auch kulturelle Veranstaltungen und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Region rund um Bergisch Gladbach bietet landschaftliche Vielfalt und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie
Wandern, Radfahren und Golfen. Die Nähe zum Naturpark Bergisches Land und zu den Naherholungsgebieten der Umgebung
macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Dieses Haus bietet alles, was man sich für ein komfortables Familienleben wünschen kann.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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