Familienfreundliches Wohnhaus – Mehrgenerationen möglich.
Einfamilienhaus zum Kauf
51766 Engelskirchen
- Objekt-Nr.
- 4233#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 405.000 €
- Wohnfläche
- ca. 260 m²
- Zimmer
- 11
- Grundstücksfläche
- ca. 1.055 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- Frei – Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
- Garage
- Anzahl
- 1
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 errichtetes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² auf einem 1055 m² großen Grundstück. Die Bauweise des Gebäudes ist massiv und das Dach in Form eines Satteldachs gestaltet. Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, eine Zentralheizung, sowie eine Garage und vier Parkplätze. Der Gebäudezustand ist als gepflegt anzusehen und erstreckt sich über drei Etagen.
Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer und drei Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder sogar mehrere Generationen bietet. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und sich zu entspannen.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie über eine gut gepflegte Gartenanlage mit ansprechendem Gartenhaus, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Insbesondere die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht das Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
Die Immobilie verfügt über drei ausgestattete Badezimmer.
EG-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, Bodenfliesen, Wandfliesen raumhoch.
OG-Bad mit bodengleicher Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Bodenfliesen, tlw. Wandfliesen sonst Putz mit Anstrich.
DG-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Bodenfliesen und Wandfliesen raumhoch.
Alle Bäder jeweils mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden.
Die Bodenbeläge im Wohnhaus sind vielfältig: Parkett, Laminat und Fliesen sorgen für eine abwechslungsreiche Atmosphäre.
Heizung; Warmwasserzentralheizung mit Erdgas betrieben, 2 Brennwertthermen, 2 Warmwasserspeicher, Warmwasseraufbereitung über die Heizung, Flachheizkörper, bzw. geringfügig Rippenheizkörper.
Schön auch der direkte Terrassen – und Gartenzugang vom Erdgeschoss – Wohnbereich aus, sowie vom Obergeschoss zum großen Balkon und Terrasse der über Treppenzugang gleichfalls in den Garten führt.
Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause bildet.
Das Haus befindet sich in Engelskirchen, einer kleinen Gemeinde im Bergischen Land. Der Stadtteil, in dem die Immobilie liegt, ist als Wohnlage bekannt und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Engelskirchen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für Abwechslung und laden zum Verweilen ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten sind in Engelskirchen vorhanden, sodass für jeden etwas geboten ist. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn.
Die Region um Engelskirchen besticht vor allem durch ihre natürliche Schönheit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Bergische Land lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch idyllische Wälder und Täler führen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, unter anderem mit historischen Fachwerkhäusern und Burgen, die auf eine lange Geschichte zurückblicken. Insgesamt ist die Umgebung ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause suchen.
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Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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