Familienfreundliches ReihenEckhaus im Stadtzentrum
Reiheneckhaus zum Kauf
51702 Bergneustadt
- Objekt-Nr.
- 4163#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 223.000 €
- Wohnfläche
- ca. 102 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 495 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2003
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 17, 2033
- Endenergiebedarf
- 315,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Eckhaus in versetzter Bauart, 2-geschossige Massivbauweise „Stein auf Stein“ mit Satteldach. Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.
Vorweg; es gibt was zu tun ! Derzeit lebt das Haus im Retro-Charakter.
Modernisierungsbedürftig, familiengerechte Raumaufteilung, Wohn-Essbereich mit direktem, ebenerdigen Gartenzugang, gasgefeuerte Zentralheizung, Bj. ca. 1996, teilweise zweifachverglaste Fenster (Erneuerung ca. 1993), etc.
Weitere Details inkl. Technik besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Zentral, ruhige Wohnlage, nahe der historischen Altstadt von Bergneustadt, in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung.
Auch ist man schnell (knapp 700 Meter) im Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen etc..
Viele Freizeitmöglichkeiten, Natur, Wandern, Biken etc. und schon fast in Nachbarschaft zur nahgelegenen Aggertalsperre und Genkeltalsperre, prägen das Bergische Landschaftsbild. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse bequem und schnell erreichbar über Zubringer zur Anschlussstelle Bergneustadt der A4 Köln sowie A45 Sauerlandlinie ab Drolshagen-Wegeringhausen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
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Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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