Familienfreundliches Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg
Reihenmittelhaus zum Kauf
41063 Mönchengladbach–Windberg
- Objekt-Nr.
- 60840-7562
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 277 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 6, 2036
- Endenergiebedarf
- 308,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-11-07
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt. Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer als zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Damit bietet das Haus eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das ca. 277 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Eine Garage bietet eine komfortable Unterstellmöglichkeit für einen Pkw. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug unmittelbar vor der Garage abzustellen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend bietet sich Erwerbern die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt an die persönlichen Vorstellungen anzupassen.
In Verbindung mit der gefragten Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Potenzial zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten.
– Gäste-WC
– Bad mit Wanne
– Rollläden
– Garage
– Keller
– Gaszentralheizung
– Top-Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg. Der Stadtteil zählt zu den beliebten Wohnadressen Mönchengladbachs und zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung aus.
Gerade für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig, sodass sowohl die täglichen Besorgungen als auch berufliche Wege komfortabel gestaltet werden können.
Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien und Paare.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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