Großes Einfamilienhaus mit Potenzial wartet auf Modernisierung
Einfamilienhaus zum Kauf
51109 Köln
- Objekt-Nr.
- 60670-7256
- Käuferprovision
- 3% zzgl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Wohnfläche
- ca. 146 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 724 m²
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Wanne, Fenster
Das freistehende und komplett unterkellerte Einfamilienhaus besticht durch den Charme der 1960er Jahre. Vom Erdgeschoss mit geräumiger Diele, großem Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und Küche mit Vorraum und Abstellkammer führt eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss mit 4 Zimmern zwei Bädern und einem Balkon. Der Garten ist eben und vielfältig nutzbar; zum Haus gehört eine Garage mit rückwärtigem überdachten Freisitz sowie Stellplätzen vor der Garage. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln, im Stadtteil Merheim, der für seine gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Bundesstraße B55 sowie die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in wenigen Minuten ins Kölner Stadtzentrum gelangt, liegt nur etwa 1 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken – sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Klinikum Merheim ist in nur 2 km erreichbar.
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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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