EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE MIT LAGERHALLEN ZU MIETEN!
Bürohaus zur Miete
47877 Willich
- Objekt-Nr.
- 66668-12843
- Mieterprovision
- 3.37 Monatsmieten inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.142 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Kaution
- 3.426 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 175 m²
- Gesamtfläche
- ca. 175 m²
- Lagerfläche
- ca. 42 m²
- Bürofläche
- ca. 88 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 45 m²
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- nach Vereinbarung
- verfügbar ab
- 01.03.2026
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 23, 2030
- Endenergiebedarf
- 242,1 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 242,1 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 148 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1990
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2020-02-24
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem soliden Gewerbebau aus dem Baujahr 1990 und bietet eine Gesamtfläche von rund 175 m², die sich in ca. 88 m² Büroflächen und ca. 87 m² Lagerflächen aufteilt. Der Lagerbereich ist ebenerdig über ein Sektionaltor andienbar und eignet sich durch seine klare Geometrie, die vorhandene Hallenhöhe sowie die robuste Bodenbeschaffenheit ideal für Lager-, Montage- oder Produktionszwecke. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung, während die Stahlkonstruktion und der Industrieboden eine funktionale und langlebige Nutzbarkeit ermöglichen. Direkt angrenzend befindet sich der Verwaltungsbereich mit mehreren Büroräumen, Sanitäranlagen, Teeküche sowie Flur- und Abstellbereichen. Die Büros wirken hell und freundlich, verfügen über große Fensterflächen und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Administration, Disposition oder Kundenkontakt. Durch die Kombination aus Lager und Büro eignet sich die Einheit besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Produktion, Logistik oder E-Commerce, die eine kompakte, gut nutzbare und wirtschaftlich sinnvolle Gewerbelösung suchen.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Willich-Münchheide an der Jacob-Kaiser-Straße. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Industrie-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen, was einen funktionierenden gewerblichen Branchenmix gewährleistet. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Ergänzende Infrastruktur wie Gastronomie, Hotels und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, wodurch sowohl Kunden- als auch Mitarbeiterverkehr komfortabel möglich ist.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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