Ideal für 1-3 Personen! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und TG-Stellplatz
Etagenwohnung zur Miete
53773 Hennef–Zentrum
- Objekt-Nr.
- 20044-4007
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.110 €
- Nebenkosten
- 295 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.540 €
- Wohnfläche
- ca. 101 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 18
- Baujahr
- 2015
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.05.2026
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 70 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 24, 2034
- Endenergieverbrauch
- 49,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2015
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, schönes Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Die Waschküche und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.110,-EUR + 70,-EUR für die Tiefgarage + 295,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.475,00 EUR.
Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, ohne Tiere, die an einer langfristigen Anmietung von mindestens 2 Jahren (gerne länger), interessiert sind.
Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug im Haus
Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom jetzigen Mieter gegen Entgeld übernommen werden.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 49.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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