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Objekt-Nr. 4128#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51766 Engelskirchen

  • Ansicht Außen
  • Garten 1
  • Zimmer OG
  • Wohn-Esszimmer 1
  • Küche
  • Bad

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: miriamensser@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003

Grundrisse


  • Kaufpreis
    178.500 €
  • Wohnfläche
    ca. 105 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 526 m²

Beschreibung

2 1/2-geschossige Fachwerk- und Massivbauweise mit Satteldach. Nebengebäude in Massivbauweise. Der Ursprung von der Überlieferung her wohl um ca. 1900 und Erweiterung ca. 1962.

Sonstiges

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Ausstattung

Einfache Ausstattung, modernisierungsbedürftig.
Einige Details; großer Wohn-/Essbereich, hell gefliestes Wannenbad im EG, Gäste-WC im OG, Böden; Teppichware, PVC sowie Fliesen, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, Holztreppe, Holz-Innentürelemente, erdgasgefeuerte Außenwandöfen außer Betrieb. Die Installation einer neuen Heizungsanlage ist erforderlich. Deckenhöhen im EG und OG ca. 2,25 m etc.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Energieausweis: Gemäß Bedarfsausweis vom 09.08.2022, gültig bis 08.08.2032, 129,4 kWh/(m²*a) Klasse D.

Lagebeschreibung

Beliebter Wohnlage von Engelskirchen und nur wenige Minuten ins Zentrum.
An ruhiger Wohnstraße, in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung.
Gute Sozial- und Infrastruktur, Kindergarten in der Nähe, Grundschule und Aggertalgymnasium im Ort und gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Versorgungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen etc. ebenso. Gute Verkehrsanbindungen, Anschluss der A4 Köln-Olpe. Gleichfalls Anschluss der Regionalbahn RB25 Köln - Gummersbach - Lüdenscheid.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Swimmingpool
verfügbar ab Sofort
Vermietet
Wintergarten
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 129,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.08.2032

0200400+

Käuferprovision

3,57


Objekt-Nr. 4128#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51766 Engelskirchen

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