Elegante, sonnige Gartenwohnung mit großer Doppelgarage.

Objekt-Nr. 66384-5207 – Wohnung zum Kauf in 41751 Viersen - Dülken

  • Frontansicht

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: info@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    349.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 201 m²

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Die Wohnung befindet sich in einem stattlichen 6-Familienhaus welches von der Eigentümerfamilie z.T. zur Eigennutzung, erbaut wurde.

Der Grundriss der Wohnung ist klar gegliedert und sehr großzügig, gut und interessant aufgeteilt. Große Fensterflächen geben der Wohnung viel Licht.

Die Wohnung steht zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung.

Ausstattung

Details
- isolierverglaste Fenster
- große Terrasse
- Markise
- eigener Garten
- Doppelgarage mit Austritt in den Garten
- Natrurstein-, Fliesen- u. Parkettböden
- Gaszentralheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Untergeschoss
- Sauna
- Tauchbecken bzw. kleines Schwimmbad im Untergeschoss
- eigener, separater Eingang zur Wohnung (Haus im Haus)

Lagebeschreibung

Diese hochklassige Wohnung liegt in einem stattlichen 6-Famlienhaus in beliebter, zentraler Lage des Viersener Ortsteils Dülken, nur wenige Schritte von der Innenstadt, dem Standesamt und ansprechender z.T. historischer Bebauung und schönen Park- und Grünanlagen.

Die Düsseldorfer Kö ist nur rd. 30 PKW-Minuten entfernt.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 und von da aus über die A 44 sowie 1 Bahnhof, 2 Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Marmor
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 258 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 22.03.2026

0200400+


Objekt-Nr. 66384-5207 – Wohnung zum Kauf in 41751 Viersen - Dülken

Bewerten Sie PRUIN Immobilien KG IVD