Einziehen, wohlfühlen!

Objekt-Nr. 4048#GDVZAm – Wohnung zur Miete in 51766 Engelskirchen

  • Teilansicht Wohnzimmer-Küche 1
  • Teilansicht Wohnzimmer-Küche
  • Teilansicht Wohnzimmer-Küche 3
  • Teilansicht Wohnzimmer-Küche 2
  • Teilansicht Schlafzimmer
  • Teilansicht Küchenbereich
  • Teilansicht Bad
  • Hauseingang
  • Große, bodentiefe Dusche
  • Eingangsbereich
  • Blick aus dem Schlafzimmer
  • Außenansicht Terasse Kopie
  • Abstellraum - Platz für Waschmaschine
  • Abstellhaus anstelle Kellerraum

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: miriamensser@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    620 €
  • Nebenkosten
    220 €
  • Miete inkl. NK
    840 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 62,75 m²

Beschreibung

Einziehen-Wohlfühlen!

Wunderschöne 2 Zimmer-Erdgeschoß-Neubauwohnung. Insgesamt besteht das Objekt aus Eigentumswohnungen, die teilweise vermietet sind und teilweise vom Eigentümer selbst bewohnt werden.

Die Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten. Zunächst betreten Sie die Diele, von dieser abgehend, befinden sich das Schlafzimmer, das Bad mit Tageslicht und das große Wohn/Esszimmer welches Lichtdurchflutet ist. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Teil-offene Küche und die große sonnige Terrasse.

In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Anstelle des Kellerraums verfügt jede Wohnung über ein Abstellhaus mit Stromversorgung.

Direkt am Haus befindet sich der zugeordnete Stellplatz. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet. Der Eingang, sowie der Zugang der Wohnung sind ebenerdig.

Anstelle des Kellerraums verfügt jede Wohnung über ein Abstellhaus.

Die Reinigung des Treppenhauses führt eine Firma durch, ebenso die Hausmeistertätigkeiten, diese Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Sonstiges

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Ausstattung

Hochwertig, komplett frisch renoviert!

- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Bad mit Dusche und Fenster
- Terrasse
- Zimmertüren massiv in weiß
- Waschmaschinenstellplatz im Abstellraum der Wohnung.

Lagebeschreibung

Im schönen Engelskirchen-Ründeroth gelegen, erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfes (Ärzte, Apotheker, Einzelhandel) fußläufig. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Bis zum Bahnhof Ründeroth benötigen Sie ungefähr 5-10 Minuten.

Die Anschlussstelle A4 Engelskirchen ist ca. 3km entfernt und ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Barrierefrei
Baujahr 2020
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Modernisierungen 2020
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
WG-geeignet
Zugang zur Wohnung 1631743200
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 22,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Primärenergieträger Erdwärme
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 24.06.2029

0200400+


Objekt-Nr. 4048#GDVZAm – Wohnung zur Miete in 51766 Engelskirchen

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