Einfamilienhaus in zentraler Stadtrandlage von Gummersbach
Einfamilienhaus zum Kauf
51647 Gummersbach
- Objekt-Nr.
- 4206#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 196.000 €
- Wohnfläche
- ca. 139 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 369 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1902
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 20, 2033
- Endenergiebedarf
- 291,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1902
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Freistehendes, 1 1⁄2 -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und Keller in Stadtrandlage von Gummersbach.
Im Charakter der Jahrhundertwende, im Erdegschoss mit hohen Decken.
Es besteht, je nach Gusto, weiterer Modernisierungsbedarf.
Auszugweise Details:
Massivbauweise
Ddoppelverglaste Kunststofffenster
Böden im Eingangsbereich mit Keramiken des Jugendstils
Wohnbereiche in Laminat
Küche in Keramik
Bäder hell gestaltet
Sanitärobjekte im Stil der 80er Jahre
Helle Holz- Innentürelemente
Überdachter Eingangsbereich
Seitenzugang zum Garten
Erdgasgefeuerte Zentralheizung Baujahr ca. 1995,
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Beliebter, zentrumsnaher Ortsteil von Gummersbach.
Im Ort selbst befinden sich ein Supermarkt, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Nähe.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, Banken, Ärzte usw. sind direkt im Zentrum von Gummersbach und in wenigen Autominuten erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Gummersbach sowie Marienheide vorhanden.
Die Autobahn A4 Köln/Olpe, ist in ca. 20 Minuten und die Autobahn A45 ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung, ebenso die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Regionalbahn RB25 Richtung Köln und Lüdenscheid.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !
Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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