Ein- / Zweifamilienhaus mit Sonnengrundstück Keller und Garage
Zweifamilienhaus zum Kauf
59427 Unna–Massen
- Objekt-Nr.
- 68336-7173
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 75 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 567 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1970
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 11, 2035
- Endenergiebedarf
- 283,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 283,7 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 12.02.2025
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies! Dieses charmante, familienfreundliche Haus aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen und Ihren Liebsten die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Flexibilität. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die auch als eine Einheit genutzt werden können, eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten; auch als Zweigenerationenhaus.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet genug Platz für eine moderne Badgestaltung. Die Küchen laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum sonnigen Garten zum Entspannen und Spielen einlädt. Hier können die Kinder unbeschwert im Freien toben, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Im Obergeschoss gelangen Sie zu einem weiteren Highlight: dem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet – der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit für Hobbyräume bietet. Der Keller hat einen eigenen Ausgang zum Garten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Gartenwerkzeuge oder Fahrräder bequem unterzubringen. Hier befindet sich ebenfalls ein praktischer Partyraum für Ihre Familienfeste. Die eigene Garage sowie der zusätzliche PKW-Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie stets einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet der gute Grundriss unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die erste Etage ist ohne Schräge und somit optimal nutzbar, während das Dachgeschoss bereits zu Wohnzwecken ausgebaut ist und zwei zusätzliche Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken bereitstellt. Letztere sind nicht in der Wohnfläche und in der Zimmeranzahl berücksichtigt da diese in der Baugenehmigung als Dachboden ausgewiesen sind.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur Raum für Ihre Familie bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses wunderbare Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil!
Unna Massen, ein malerischer Stadtteil, vereint ländlichen Charme mit urbaner Anbindung. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, geprägt von Familien, Singles und Senioren. Verkehrsanbindungen sind optimal, mit der S-Bahn-Linie S4 nach Dortmund und zahlreichen Buslinien wie 124 und 126. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber auch die Nähe zur Stadt suchen! Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnstrasse / Sackgasse.
Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung
Baujahre
Elektroleitungen: 1970
Wasserleitungen: 1970
Fenster: 1970, 1984
Dach: 1970
Grundbesitzabgaben 2025 gebäudeabhängig
Grundsteuer B: 555,36€ pro Jahr
Niederschlagswasser: 233,60€ pro Jahr
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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